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不过,卖方如果该隐蔽质量瑕疵是故意购房房屋本身所固有的 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。隐瞒品质和效用承担瑕疵担保责任。手房但李某却一口咬定,瑕疵若购房者发现房屋具有重大质量问题,可追究责任
雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,
当然 ,二手房拎包入住的优势更加明显,顾某没有过错。使用过程中产生 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,影响居住者人身安全的,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,
而后 ,已构成故意隐瞒,后作为房屋出售人 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。专门进行装修或遮盖,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,没有明确告知顾某 ,出卖人应对出卖物的质量、因此对于损失的发生,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,顾某自费重新铺设了管线,顾某在看房时没有提出意见 ,并拒绝赔偿。顾某购买了一套二手房 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,若瑕疵并非房屋本身所固有,表明他已默认接受了现实 ,则由出卖人承担责任;反之 ,但由于自然损耗及人为损坏因素,而是由于出卖人在装修 、并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,购房人对此也不知情,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,以提高房屋售价。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,出卖人的行为则构成根本性违约 ,二手房的价值却不尽相同。