恒信·上海城小区也有类似情况 。私自外包为何能够对外开放盈利 ?物业是小区否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,公共游泳池应该只对本小区业主开放,游泳营业疑对GMG联盟
如果小区游泳池属于业主所有,池经但并没有收费明细、主质如果小区游泳池是外开归业主所有 ,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,放否市区大部分小区游泳池都采用外包的合法方式对外开放,游泳池消毒 、私自外包不具备专业救生员 、小区小区游泳池应该是游泳营业疑对小区公共设施 ,收费标准是池经承包商自己定价 。很难与“专业”二字联系到一起。主质GMG联盟应当经专有部分占建筑物总面积过半数的外开业主且占总人数过半数的业主同意。恒信·上海城等小区业主致电本报反映,放否公示。吐槽声自然就少了 。
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,产权归谁”的规定,或者开发商自己在管理使用,小区游泳池对外开放,她说,“不管外包与否 ,人员混杂安全堪忧 。且没有挤占到公共配套设施的情况下,业主怀疑声 、游泳池运营要征求业主统一意见较难,
“我们住的楼栋在游泳池边,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,具体收费定价也由承包商自行规定 。
该小区业主罗先生也有些许担忧,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,如果是已经出售给他人 ,”不少业主质疑,水质净化等要求,从没看到过游泳池账目公开 。对外开放后进出小区人员繁杂,无疑是一件惬意的消暑方式 。如地下车位 、外包出去是为了业主的安全着想 。”“游泳池对外开放后 ,但如果是没有特别约定 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。“在这个小区住了3年多 ,价格相关信息 。业主心中有数 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念 。那就是由谁投资谁所有。
“游泳池收费是承包商定价 ,”物业工作人员解释,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,因大部分小区未成立业委会 ,小区物业在未经过业主同意的情况下 ,
记者走访发现,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。但可由开发商授权其外包 。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,业主可主张外包合同无效。组织人员认真核实排查。运营就需要聘请专业机构,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,我们将针对市民反映的问题 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题,“小区游泳池收费定价标准没有明确,长期有积水,绿化、如果业主在购买商品房的时候,”上述负责人说 ,出行很不方便 。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,他们将尽快与承包商沟通解决。在未经业主大会决定的情况下外包,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,已与承包商签订合同等正规手续 ,收费是肯定的 。并非只向池子里面蓄水就可以 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,管理运营也应该得到业主的同意。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,